Les Villas Durables

Les villas durables découlent d’une initiative signée ENL Property. Les valeurs de l’entreprise et son engagement en faveur de la durabilité se reflètent dans ce projet ambitieux. Pour concrétiser sa vision, ENL Property a organisé un concours qui invitait des architectes mauriciens renommés à présenter leurs idées en tenant compte des critères de l’entreprise.

Après délibération, seules deux propositions ont été sélectionnées et vous sont maintenant présentées.

Le Smart City Scheme

Localiser sur le masterplan

Plan de masse des Promenades d'Helvétia

La villa durable sera construite sur un terrain aux Promenades D’Helvétia, dans le quartier intégré d’Helvétia.
Les deux parcelles choisies (163G et 163C) pour ce projet sont indiquées sur le plan ci-dessous.

Le choix du terrain tient compte des infrastructures existantes – transport en commun, réseaux routiers, voies piétonnes, réseau de pistes cyclables, services, aménagements et services publics existants. Le projet a ainsi déjà obtenu 6 points sur 10 dans la grille de pointage de LEED.

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Villa 1
de Architects Studio

Architects Studio est un cabinet d’architecture de renom basé à Maurice, avec plusieurs distinctions régionales et internationales à son actif.

Grâce à une équipe d’architectes expérimentés et talentueux, le studio s’engage à concevoir des projets innovants et durables qui répondent aux besoins et aspirations de ses clients.

3 Chambres | 2 SDB | 240 m²
Rs 35,000,000

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Plans

Villa 2
de DH Architecture

Ce cabinet d’architecture dynamique a réalisé de prestigieux projets hôteliers, culturels, à usage mixte et résidentiels à Maurice et aux Seychelles.

L’entreprise offre des solutions innovantes, contemporaines et durables à ses clients, dans un profond respect du site ainsi que de l’environnement naturel.

3 Chambres | 3 SDB | 227 m²
Rs 31,000,000

Présentation complète

Plans

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Un retour sur investissement inégalé

Les Villas Durables sont commercialisé dans le cadre du Smart City Scheme et constitue un choix de premier ordre pour les acquéreurs mauriciens et étrangers. Il offre une occasion unique d’acheter un bien immobilier dans une région qui met l’accent sur un développement bien pensé, pérenne et durable.

Il offre ainsi une superbe opportunité de posséder un bien de qualité dans cette région au développement réfléchi, offrant un excellent retour sur investissement :

5.3%

de rendement
locatif moyen
sur les résidences

13%

de plus-value
moyenne sur
les résidences (par an)

320%

de plus-value moyenne
sur les terrains
(depuis 12 ans)

Un achat sur plan en toute sécurité grâce à la VEFA

Les appartements et les villas des Promenades d’Helvétia sont vendus sur plan, dans le cadre d’une « Vente en l’état futur d’achèvement » (VEFA). L’achat d’un bien immobilier dans le cadre de la VEFA est un mode d’acquisition sûr. Les promoteurs immobiliers travaillent avec des architectes et constructeurs de renom, offrant ainsi une qualité élevée et constante. C’est l’option idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet immobilier sans stress, avec une prise en charge totale. Cette option présente aussi l’avantage que les paiements soient étalés sur la période de construction.

Conformément aux exigences de la VEFA, le projet est couvert par une Garantie financière d’achèvement (GFA) fournie par une institution bancaire de confiance. La GFA donne la garantie à l’acquéreur que son bien sera livré selon les conditions stipulées dans le contrat. Dans l’éventualité où le promoteur manquerait à ses obligations, les institutions bancaires agiront en tant que garantes de la livraison du projet.

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Helvétia : un quartier intégré au coeur de la Smart City de Moka

Helvétia est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Moka depuis 2010. Il incarne la douceur de vivre, offrant un cadre de vie dynamique et une atmosphère champêtre au cœur d’une ville animée. Les résidents disposent d’une gamme complète d’équipements et de services, notamment des écoles, un centre de sport et de bien-être, un centre commercial avec un supermarché, des restaurants et des boutiques, ainsi qu’un parc linéaire, La Promenade, sur le pas de leur porte.

Le Smart City Scheme à Maurice

Le gouvernement mauricien a introduit le Smart City Scheme en 2015 pour promouvoir l’investissement dans des développements urbains intelligents, innovants et durables à travers le pays. Après avoir obtenu un Smart City Certificate de l’Economic Development Board en 2017, Moka offre désormais aux étrangers la possibilité d’acquérir des biens immobiliers en pleine propriété.

Le Smart City Scheme est une nouvelle forme d’investissement visant à améliorer le paysage immobilier mauricien. il s’articule autour de piliers tels que l’onnovation, le développement durable, l’efficacité et la qualité de vie.

Ce programme présente divers avantages pour les acheteurs étrangers, notamment :

• La possibilité de revendre le bien
• Un permis de résidence avec l’achat d’un bien évalué à au moins 350 000 USD
• Des services urbains facilités par les TIC pour les résidents, avec des capteurs intelligents dans toute la ville
• Une empreinte environnementale réduite
• Des solutions de mobilité en constante évolution
• Des infrastructures de qualité

Smart City de Moka

La ville aux diverses facettes surprend : paisible en surface, elle révèle des pépites à chaque tournant, que ce soit pour les affaires, les études, la détente, le sport, le bien-être, le shopping, et bien plus encore. Une ville ancrée dans la nature, où il fait bon vivre, travailler et se distraire.

Au-delà de son cachet authentique, Moka recèle aussi d’atouts placés sous le signe de l’innovation. Parmi, la mise en place de projets citoyens ayant à cœur d’améliorer le quotidien et le bien-être de ceux qui la fréquentent, ainsi qu’une multitude d’évènements sportifs et culturels.

Cet écosystème, qui s’est formé depuis plus de 12 ans, prône un développement réfléchi, harmonieux et durable, tout en créant, pour la communauté, une variété d’évènements passionnants et de plateformes novatrices, notamment le collectif citoyen Moka’mwad. Les ressources et espaces sont gérés de manière optimale et les opportunités prennent vie.

Découvrez votre ville, Moka

Aujourd’hui, Moka compte :

26

institutions scolaires, de la
crèche au cycle tertiaire

13

centres médicaux et
paramédicaux, dont une
clinique aux normes
internationales

1

centre sportif et
de bien-être

1

centre multisport

3

centres commerciaux, dont
Bagatelle Mall, le plus grand
en son genre dans l’île

1500

commerces et entreprises

35%

de la superficie dédiée aux
espaces communs et verts

4

voies d’accès, dont 2
autoroutes

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