Le développement de Moka, engagé depuis plus d’une décennie sous l’impulsion du groupe ENL, prône des lieux de vie intégrés avec des quartiers qui ont été pensés de manière à encourager la mobilité douce.
À titre d’exemple, Helvétia est un quartier résidentiel conçu selon les principes d’un aménagement planifié en cohérence avec son environnement. Écoles, centres commerciaux, supermarchés, boutiques, restaurants, centre de sports… Tous les services du quotidien sont à portée de la main dans ce quartier, qui a été pensé pour l’épanouissement des jeunes actifs, des familles et des seniors.
Cette zone résidentielle regroupe des blocs d’appartements accessibles au plus grand nombre, des blocs d’appartements premium, des penthouse, des lofts et des duplex. Avec cette large gamme de biens, le projet attire une clientèle variée, allant des investisseurs à la recherche de rentabilité, au jeune qui souhaite s’acheter son premier pied à terre, ou encore à la famille qui souhaite aménager dans un duplex ou construire sa maison dans une ville en plein essor à proximité des écoles et de la Promenade.
La valorisation importante du foncier est également un avantage non négligeable, avec une plus-value annuelle de 12% en moyenne sur les développements résidentiels de Moka, et un retour locatif avoisinant les 5,1% sur ces mêmes développements.
Afin de favoriser les Investissements Directs Etrangers dans le secteur immobilier local, le gouvernement mauricien a mis en place, en 2002, le cadre légal d’acquisition des Integrated Resort Scheme (IRS). Le cadre légal de l’IRS permet aux ressortissants étrangers d’acheter une résidence en toute propriété au cœur d’un schéma de développement intégré. Plus que des résidences, ces développements qui s’étendent sur de larges domaines offrent aux acquéreurs une panoplie de services et de facilités de Resorts de luxe.
Avec la promotion et le développement des IRS La Balise Marina et Heritage Villas Valriche, ENL Property a été l’un des pionniers et est reconnu comme un acteur majeur de ce marché.
La Balise Marina
ENL Property était le promoteur de l’unique marina résidentielle du pays, La Balise Marina ; un projet complété début 2022. Située sur la côte ouest de l’île Maurice, à Rivière Noire, La Balise Marina offre aux acquéreurs étrangers le privilège unique d’habiter pieds dans l’eau à Maurice. La Balise Marina est la parfaite définition de l’art de vivre à la Mauricienne alliant raffinement, authenticité et vie en plein air.
Opérationnelle depuis décembre 2012, le développement s’étend sur 12,8 hectares bordés par la mer. Les acquéreurs étrangers peuvent choisir le bien d’exception qui convient le mieux à leur style de vie : villas, duplex ou appartements haut de gamme, tous pieds dans l’eau, en toute propriété et donnant sur les pontons de la marina ou l’estuaire de la Grande Rivière-Noire.
La construction des tous derniers appartements a été complétée début 2022, et toutes les unités ont été livrées à leurs propriétaires.
Heritage Villas Valriche
ENL Property a opéré en tant que développeur de ce développement d’exception de 2003 à 2020, avant de passer le relai à sa société-sœur, Rogers, en 2020 afin de poursuivre le développement intégré de la région de Bel Ombre.
Au sud-ouest de l’Ile Maurice, au coeur d’une région parmi les plus préservées de l’île, le domaine de Bel Ombre offre un panorama unique, variant entre flancs de montagne et vues imprenables sur la mer et le golf. Emblématique d’une île Maurice sauvage et protégée, cet ancien domaine sucrier de 2 500 hectares est en totale harmonie avec un environnement naturel empreint de l’histoire mauricienne. C’est ce décor intemporel qui sert d’écrin aux résidences de Heritage Villas Valriche.
Elégamment planifié, Heritage Villas Valriche comprendra à terme 288 villas, bénéficiant de vues parmi les plus spectaculaires de l’île. On compte en 2021 près de 200 villas construites et livrées à leurs propriétaires.
En plus du permis de résidence, d’une fiscalité favorable et d’une qualité de vie exceptionnelle, l’acquisition d’une résidence à Heritage Villas Valriche offre aux propriétaires l’accès à tout le domaine Heritage et à l’ensemble de ses facilités.
Au cours des quinze dernières années, ENL Property a commercialisé plusieurs lotissements résidentiels, permettant aux mauriciens de construire la maison de leurs rêves.
Un cahier des charges précis accentue la valeur immobilière et l’esthétique des lotissements, en faisant des destinations très convoitées. Preuve de l’engouement pour ces produits : la région de Moka a enregistré une plus-value de 302% sur les terrains au cours de ces 12 dernières années.
Quelques-uns de nos projets phares :
Afin de créer des lieux où il fait bon vivre, travailler et se distraire, ENL Property développe plusieurs projets structurants : commerces, offres de sport et de loisirs ou encore espaces verts et publics font partie intégrante de tous nos développements immobiliers.