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Le tout premier programme immobilier résidentiel du centre-ville de Moka, Telfair Views Apartments vous plongera dans une atmosphère dynamique. Aux abords de l’Amphithéâtre il occupe un emplacement privilégié à proximité immédiate de tout l’essentiel pour une vie saine et épanouie : voies piétonnes et cyclables, centre sportif, espaces publics animés et La Promenade, un parc linéaire reliant Telfair Square aux autres parties de la ville.
Un emplacement privilégié dans le
futur centre-ville de Moka
Appartements de Telfair Views Apartments (Déjà vendus)
Conçus dans un style contemporain, Eco conscient et harmonieusement intégrés dans leur environnement naturel, les 60 appartements de Telfair Views Apartments, qui ont tous été vendus, répondent à une variété de besoins, des célibataires aux familles. Son mur végétal, ses grandes ouvertures nord vers les montagnes de Moka et sa connexion directe au centre vibrant de Moka en font une adresse unique.
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Un achat en toute sécurité grâce à la VEFA
Tous les appartements de Telfair Views sont vendus sur plan, dans le cadre d’une « Vente en l’état futur d’achèvement » (VEFA). Ce contrat implique que le vendeur transfère immédiatement à l’acquéreur ses droits ainsi que la propriété des constructions existantes. Les travaux à venir deviennent la propriété de l’acquéreur à mesure qu’ils avancent et celui-ci est donc contraint de s’acquitter des coûts. Avec la VEFA, le prix de la résidence est payable par versements échelonnés.
Conformément aux exigences de la VEFA, le projet est couvert par une Garantie financière d’achèvement (GFA) fournie par une institution bancaire de confiance. La GFA donne la garantie à l’acquéreur que son bien sera livré selon les conditions stipulées dans le contrat. Dans l’éventualité où le promoteur manquerait à ses obligations, les institutions bancaires agiront en tant que garantes de la livraison du projet.
Telfair, le coeur battant de Moka
Aménagée dans l’idée de créer un endroit où il fait bon vivre, travailler, s’amuser et prendre soin de soi, la Smart City de Moka offre un mélange parfait de bureaux classiques et d’espaces de coworking, de restaurants, de bars, de commerces et d’immobilier résidentiel. Offrez-vous la possibilité de travailler à deux pas de chez vous, avec un accès facile à une éducation de premier ordre pour vos enfants. Telfair est également bien connecté aux autres parties de l’île grâce à un accès direct à la Saint Pierre Bypass Road et à la route A7 de Moka. Cerise sur le gâteau, l’annonce par les autorités de la connexion du futur métro reliant l’Est.
Pour couronner le tout, vous pouvez espérer un excellent retour sur investissement dans un quartier qui détient la certification de durabilité LEED.
Un retour sur investissement inégalé
Sous l’égide du « Smart City Scheme », Telfair Views Apartments permet l’acquisition d’un bien résidentiel tant aux Mauriciens qu’aux étrangers.
Il offre ainsi une superbe opportunité de posséder un bien de qualité dans cette région au développement réfléchi, offrant un excellent retour sur investissement :
5.3%
de rendement
locatif moyen
sur les résidences
13%
de plus-value
moyenne sur
les résidences (par an)
320%
de plus-value moyenne
sur les terrains
(depuis 12 ans)
2 promoteurs pour un esprit durable
ENL Property et Waterstone Realty, deux des principaux promoteurs immobiliers à Maurice, ont mis en commun leur expertise en matière de construction et de gestion de projet pour concevoir Telfair Views Apartments à proximité de l’amphithéâtre du quartier. Proposé dans le cadre du Smart City Scheme, l’acquisition d’un appartement dans cet immeuble résidentiel est ouverte aux acheteurs mauriciens aussi bien qu’aux étrangers. Ce projet est développé dans un esprit durable avec des murs végétaux et un système de ventilation traversante. Des espaces stationnement sont également prévus au sous-sol avec des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Smart City de Moka
La ville aux diverses facettes surprend : paisible en surface, elle révèle des pépites à chaque tournant, que ce soit pour les affaires, les études, la détente, le sport, le bien-être, le shopping, et bien plus encore. Une ville ancrée dans la nature, où il fait bon vivre, travailler et se distraire.
Au-delà de son cachet authentique, Moka recèle aussi d’atouts placés sous le signe de l’innovation. Parmi, la mise en place de projets citoyens ayant à cœur d’améliorer le quotidien et le bien-être de ceux qui la fréquentent, ainsi qu’une multitude d’évènements sportifs et culturels.
Cet écosystème, qui s’est formé depuis plus de 12 ans, prône un développement réfléchi, harmonieux et durable, tout en créant, pour la communauté, une variété d’évènements passionnants et de plateformes novatrices, notamment le collectif citoyen Moka’mwad. Les ressources et espaces sont gérés de manière optimale et les opportunités prennent vie.
Aujourd’hui, Moka compte :
26
institutions scolaires, de la
crèche au cycle tertiaire
13
centres médicaux et
paramédicaux, dont une
clinique aux normes
internationales
1
centre sportif et
de bien-être
1
centre multisport
3
centres commerciaux, dont
Bagatelle Mall, le plus grand
en son genre dans l’île
1500
commerces et entreprises
35%
de la superficie dédiée aux
espaces communs et verts
4
voies d’accès, dont 2
autoroutes